Gemeinsame Zeit statt komplizierter Planung.
Ein erreichbarer Ort für Wochenenden, Ferien, Gartenzeit und gemeinsame Stunden draußen.
506 m² Havelgrundstück · Am Gemeindewald 43
Ein kleines Haus.
Eine große Perspektive.
Kein zweites Zuhause für irgendwann, sondern ein erreichbarer Rückzugsort zwischen Wald und Havel – mit Bestand, direkter Zufahrt und einer Entwicklung, die aufmerksam verfolgt werden sollte.
119.000 € VBPrivatverkauf
506 m²Flurstück 450
SchriftlichE-Mail oder WhatsApp
Nah genug für spontan
Ein Rückzugsort,
der schon heute
funktioniert.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wochenendsiedlung im Ortsteil Briest der Stadt Havelsee. Das Wochenendhaus und der Schuppen sind vorhanden; Strom, direkte Zufahrt, Müllabfuhr und Fäkalienentsorgung gehören zur praktischen Grundlage.
Die Vermarktung erfolgt privat und ohne Makler. Alle Angaben werden vor einem Kauf anhand der aktuellen Unterlagen und bei einer Besichtigung geprüft.
506 m²Gebäude- und Freifläche
1/2 + 1/2Eigentum Sebastian & Franziska
43Am Gemeindewald · ehemals 49
Häuschen Briest
Havel, Wald und Städte
Aus dem Alltag raus – ohne weit weg zu sein.
Briest verbindet die Ruhe eines wasser- und waldreichen Umfelds mit der Erreichbarkeit von Brandenburg an der Havel, Potsdam und Berlin.
Brandenburg an der HavelStadt, Einkauf und Bahnanschluss
PotsdamKultur- und Wirtschaftsraum
BerlinMetropolregion in Reichweite
Grundstück und Bestand
Kompakt.
Erreichbar.
Versorgt.
Das Grundstück ist mit einem Wochenendhaus und einem Schuppen bebaut. Die direkte Straßenlage macht Ankunft, Versorgung und Besichtigung unkompliziert.
Eigener StromanschlussNeu vorhanden
Direkte ZufahrtVon Am Gemeindewald
MüllabfuhrAngemeldet
AbwasserFäkalienentsorgung
Leben am Gemeindewald
Waldluft draußen.
Geborgenheit drinnen.
Die folgenden Aufnahmen stammen aus der bisherigen WordPress-Präsentation. Jede Aufnahme wird nur einmal verwendet.
Freiraum & Familie
Freiraum für heute.
Geduld für morgen.
Vorhandener Bestand trifft auf ein laufendes Verfahren.
Das Grundstück wird mit seinem heutigen Bestand verkauft. Die planerische Entwicklung ist eine Perspektive, keine zugesicherte Eigenschaft.
Privatverkauf mit nachvollziehbaren Unterlagen.
Lageplan, Eigentumsnachweise und Informationen zum Planverfahren werden im weiteren Austausch strukturiert bereitgestellt.
Planungsstand
Heute Ferienort.
Morgen neu geordnet.
Der Vorentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Altes Gutshaus Briest und Ferienhausgebiet am Gemeindewald“ soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung ermöglichen. Das Verfahren ist nicht abgeschlossen.
10,5 hagesamter räumlicher Geltungsbereich laut Vorentwurf
50bestehende Wochenendhäuser im Teilbereich 1 laut Begründung
30geplante Ferienhäuser nordwestlich der Straße laut Planungskonzept
Die Entwicklung einordnen
Eine echte Perspektive – kein fertiges Versprechen.
Die Karg-Stiftung hat für das Areal am Havelufer eine neue Feriensiedlung angestoßen. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan soll die planungsrechtliche Grundlage für vorhandene und geplante Gebäude schaffen.
Genau darin liegt der mögliche Mehrwert für geduldige Käufer. Ob und in welchem Umfang das konkrete Grundstück profitiert, entscheidet sich jedoch erst im weiteren Verfahren und in der späteren Genehmigungspraxis.
Vorentwurf vom 28. März 2025
Vermessungsstand April 2026
Lage im Detail
Direkt am Gemeindewald.
Der neue Lageplan zeigt das Flurstück 450 unmittelbar an der Straße Am Gemeindewald. Der zweite Auszug ordnet das Grundstück in die Siedlung, die Havel und das angrenzende Waldgebiet ein.
Vor dem Kauf
Was Interessierte
prüfen sollten.
01
Planungsstand
- Verfahrensstand
- Festsetzungen
- Nutzungsart
- Baugrenzen
02
Nutzungsziel
- Freizeitnutzung
- Feriennutzung
- Dauerwohnen nicht zugesichert
03
Haus & Entsorgung
- Bestand vor Ort
- Stromanschluss
- Fäkalienentsorgung
04
Kauf ohne Makler
- Besichtigung
- Unterlagenprüfung
- Notarieller Vertrag
Privatverkauf
Vier Schritte zum
eigenen Rückzugsort.
Schriftlich anfragen
Kurze Nachricht per E-Mail oder WhatsApp mit Name und Nutzungsinteresse.
Unterlagen erhalten
Relevante Angaben, Lagepläne und Hinweise werden gezielt bereitgestellt.
Vor Ort ansehen
Besichtigung nach schriftlicher Terminabstimmung.
Notariell kaufen
Verbindlich wird der Verkauf ausschließlich durch den notariellen Vertrag.
Ausschließlich schriftlich
Interesse am
Häuschen Briest?
Bitte schreiben Sie kurz, wer Sie sind, wie Sie das Grundstück nutzen möchten und wann eine Besichtigung grundsätzlich möglich wäre.
Bitte keine Telefonanrufe.
Kontakt, Rückfragen und Terminabstimmung erfolgen ausschließlich per E-Mail oder WhatsApp.